Une maison des années 1990 qui avait besoin d’une véritable métamorphose : il n’en fallait pas plus pour que mon équipe et moi nous nous lancions dans un projet de rénovation majeure qui sort du lot.
Si, à première vue, les angles mal exploités, les pièces cloisonnées et les divisions peu conviviales de la demeure représentaient un défi de taille, les propriétaires profitent aujourd’hui d’un aménagement à faire rêver!
La preuve comme quoi, quand on se donne les bons outils, rénover sa maison devient un investissement beaucoup plus rentable que vous ne le pensez. Voici pourquoi.
Rénover, ça rapporte!
Dès que l’on prononce le mot « rénovation », c’est systématiquement l’aspect budgétaire qui entre en compte. « Combien ça va coûter? » « Est-ce que je vais récupérer mon argent? » D’autant plus que, ces dernières années, on a assisté à une hausse non négligeable des matériaux de construction et de la main-d’œuvre.
Entendons-nous : ces questions-là sont tout à fait légitimes. Même que l’un des objectifs de la rénovation majeure d’une propriété est d’en augmenter la valeur. Après tout, on fait des travaux d’aménagement dans le but de rendre notre maison plus belle, plus fonctionnelle et attrayante. Mais encore faut-il bien investir son argent pour que ça rapporte.
Souvent, les clients nous contactent pour rénover exclusivement leur cuisine ou leur salle de bain. Bien que ce soient les deux pièces de la maison où les rénovations génèrent habituellement la plus grande valeur ajoutée, il faut savoir que ces pièces s’intègrent dans un ensemble.
Ainsi, rénover une cuisine aux murs cloisonnés et complètement fermés sur la salle à manger ou le salon, par exemple, n’aura pas le même effet que de revoir tout le rez-de-chaussée. En s’attardant aux moindres recoins, on arrive à créer une harmonie et une continuité entre chacune des pièces avec un aménagement optimal de l’espace.
D’ailleurs, saviez-vous que votre designer d’intérieur possède l’expertise nécessaire et reconnue pour revoir certains murs dans les plans d’aménagement? Dans la plupart des cas de rénovation résidentielle, vous n’aurez pas à recourir aux services d’un architecte, puisque votre designer est habilitée à s’en charger. On distingue justement le rôle de l’architecte et de la designer d’intérieur dans cet article.
Bref, tout ça pour dire qu’avant d’entreprendre un projet de rénovation résidentielle, vous avez tout avantage à évaluer différents scénarios pour ensuite prendre la meilleure décision selon vos besoins, vos valeurs et votre budget.
Pas juste une question de valeur de revente
Les courtiers immobiliers s’entendent pour dire que la rénovation de la cuisine et de la salle de bain figure parmi les améliorations susceptibles de générer le rendement le plus élevé sur votre investissement. Autrement dit, ce sont les rénovations « les plus payantes » à court terme, pouvant faire augmenter le prix d’une résidence de 20%, selon plusieurs professionnels de l’immobilier.
Cependant, d’autres espaces de votre demeure pourraient aussi vous aider à maximiser votre investissement. Pensons notamment au sous-sol ou à l’ajout d’une pièce comme un solarium pour profiter des journées ensoleillées. Ces rénovations sont tout indiquées pour rehausser la valeur d’agrément de votre propriété.
De nos jours, les acheteurs recherchent non seulement une belle maison, mais aussi un endroit clés en main où ils se sentiront bien au quotidien. La pandémie nous a rappelé l’importance de ralentir, de prendre du temps pour soi et, surtout, d’être en harmonie avec son chez-soi. Une maison bien pensée, jusque dans les petits détails, peut facilement faire grimper les enchères au moment de sa revente.
Mais il y a plus encore. Rénover sa maison vous apportera la satisfaction de savourer l’instant présent, dans un décor à votre image. Dans un espace que vous aurez contribué à façonner selon vos goûts, votre personnalité et vos besoins actuels. Un endroit unique au monde, qui vous appartient entièrement et qui vous rend heureux.
Alors, quel budget investir pour rénover sa maison?
Quoiqu’il n’existe pas de chiffre magique ou absolu, notre expérience nous amène à réaliser des projets où les propriétaires s’engagent à investir une somme d’argent réaliste en fonction de la valeur de la maison.
On recommande habituellement un minimum de 25 000$ pour rénover complètement la salle de bain et un minimum de 50 000$ pour refaire la cuisine avec la conception d’une designer et la réalisation d’un chantier par un entrepreneur.
En ce qui nous concerne, nous croyons que le montant pour les rénovations résidentielles devrait également tenir compte de ce que vous aimez et de l’image que vous voulez projeter. À vous concentrer uniquement sur la valeur de revente de votre maison, vous risquez de passer à côté de l’essentiel, soit votre bien-être et celui de votre famille dans l’immédiat.
Trouver le juste équilibre
Maximiser le rendement de chaque dollar investi, tout en bénéficiant dès maintenant d’un confort inégalé est un art en soi. Et c’est exactement là que votre designer d’intérieur peut vous aider à y voir plus clair.
Avec son savoir-faire, son expérience et son sens artistique, votre designer concrétisera sous vos yeux un aménagement optimal, tant en matière d’esthétique que de fonctionnalité, pour traverser les années avec style.
Sa connaissance approfondie des matériaux les plus durables, de l’exploitation profitable de l’espace disponible et de la mise en valeur des éléments architecturaux existants ne sont que quelques-uns des nombreux avantages de faire appel à une designer d’intérieur pour votre projet. Après tout, le jeu en vaut la chandelle!
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